Am Rande von Nieblum - Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus auf großem Grundstück
Renovierungsobjekt in Nordfriesland Kreis · 495.000 €
Eckdaten
Preis
495.000 €
€/m²
2.676 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1973
Adresse
25938, Nieblum, 25938 Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Immobilie mit hohem Sanierungsbedarf (baulich und energetisch), alte Ölheizung, großer Grundstückswert, Lage sehr attraktiv. Erfordert umfassende Renovierung, insbesondere Heizung,
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 4.237 m².
- Lage im Ortskern von Nieblum, fußläufig erreichbar.
- Bietet Potenzial für umfassende Sanierung.
- Drei Garagen aus 1980 vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, großer Sanierungsaufwand.
- Veraltete Ölheizung, energetische Sanierung notwendig.
- Unklarheiten bei Nutzungsbaulast der oberen Etage.
- Risiko durch umfangreiche Sanierungsarbeiten.
Lage
Ortskern Nieblum fußläufig, gefragtes Inseldorf Föhr, attraktives Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus in Nieblum schätzen wir auf 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
730.000 €
Mittel
900.000 €
Max
950.000 €
Nächste Schritte
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