Preiswerte XXL-Doppelhaushälfte in Neunkirchen am Sand
Sanierungsobjekt in Nürnberger Land Kreis · 244.000 €
Eckdaten
Preis
244.000 €
€/m²
1.516 €/m²
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
5,5 Zi
Baujahr
1955
Adresse
91233, Neunkirchen am Sand, 91233 Nürnberger Land Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte von 1955 mit Potenzial, neue Fenster (2010) und Dach, veraltete Elektroheizung, 2
Vorteile
- Gutes Fundament für Modernisierung.
- Separate Wohneinheiten vorhanden.
- Dach und Fenster 2010 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig mit hohem Modernisierungsaufwand.
- Heizung veraltet, Elektro-Nachtspeicheröfen.
- Gesamte Immobilie sanierungsbedürftig.
- Nicht abgeschlossener Dachbodenbereich.
Lage
Randlage mit guter Anbindung am Ort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus aus 1955 liegen vermutlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
265.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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