Historisches Zweifamilienhaus mit großem Hof in bester Lage von HH-Lohbrügge
Modernisierungsobjekt in Hamburg · 539.900 € VB
Eckdaten
Preis
539.900 € VB
€/m²
2.967 €/m²
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1893
Adresse
21033 Lohbrügge, Hamburg, 21033 Hamburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit deutlichem Sanierungsbedarf vor allem energetisch, Baujahr 1893, großer Garten/Hof, 2 Wohnungen, gute Lage inHH
Vorteile
- Historisches Gebäude mit Charme aus dem 19. Jahrhundert.
- Großer Innenhof und Garten.
- Separate Eingänge für jede Wohneinheit.
- Flexibler Grundriss mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Deutlicher Sanierungsbedarf, insbesondere energetisch.
- Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig.
- Heizungssysteme sind veraltet (2002, 2013).
- Nur ein mittelmäßiger Lage-Score von 73.
Lage
Lohbrügge gilt als nachgefragt, grünes Umfeld, gute Infrastruktur. Keine Prime-Mikrolage, aber solide Qualität.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus in Hamburg-Lohbrügge liegen vermutlich bei 300-700 EUR/m² aufgrund des Sanierungsbedarfs und des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
440.000 €
Mittel
495.000 €
Max
590.000 €
Nächste Schritte
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