Handwerker aufgepasst! Großes Wohnhaus mit Scheune, Garagen und großem Grundstück
Renovierungsobjekt in Euskirchen Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.047 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1980
Adresse
53947, Nettersheim, 53947 Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hohes Sanierungspotenzial, teils begonnene Renovierung, historische Bausubstanz, großes Grundstück, Ausbauflächen
Vorteile
- Großzügiges Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenhaus.
- Großes Grundstück von 1093 m² mit Scheune und Garagen.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf und begonnen, aber nicht abgeschlossene Arbeiten.
- Historische Bausubstanz erfordert spezielle Kenntnisse.
- Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Lage
Dörfliche, ruhige Lage in Nettersheim-Marmagen mit solider Infrastruktur, Natur und guter ÖPNV/Autobahnanbindung. Keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
150 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.400 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus, Kosten grob zwischen 150-1400 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
475.000 €
Max
570.000 €
Nächste Schritte
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