Mehrfamilienhaus mit viel potenzial. Baugenehmigung zum Umbau liegt vor!
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
681 €/m²
Wohnfläche
439 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1910
Adresse
39118 Lemsdorf, Magdeburg, 39118 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Schwer sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial, alle Genehmigungen liegen vor, hohe
Vorteile
- Sechs Wohneinheiten sind vorhanden.
- Genehmigung für Dachgeschossausbau.
- Möglichkeit zur zusätzlichen Wohnungserweiterung.
- Flexibilität bei Vermietung oder Verkauf.
Nachteile / Risiken
- Haus ist nicht bewohnbar und erfordert Sanierung.
- Sanierungsbedarf ist unklar.
- Aktuell ist das Gebäude sanierungsbedingt nicht nutzbar.
- Hoher Sanierungsaufwand notwendig.
Lage
Lemsdorf (39118) mit guter ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung; Stadtzentrum gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der umfassenden Sanierung und des Baualters geschätzt heavy.}
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
490.000 €
Max
620.000 €
Nächste Schritte
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