Historisches Bauernhaus mit Charme – Großes Potenzial auf über 13.000 m²
Sanierungsobjekt in Altmarkkreis Salzwedel · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
394 €/m²
Wohnfläche
457 m²
Zimmer
17 Zi
Baujahr
1886
Adresse
Dorfplatz 15 | 38486, Schwiesau, 38486 Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Ausbaupotenzial, teileweise Sanierung nötig, geeignet für Mehrfamilienumbau oder Ferienobjekt.
Vorteile
- Großes Grundstück von 13.020 m².
- Historisches Baujahr 1886 mit Charme.
- Voll erschlossenes Grundstück mit Nebengebäuden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig mit einfacher Ausstattung.
- Innenausbau, Erneuerung von Sanitär, Decken, Leitungen erforderlich.
- Fensterhofseite teils noch nicht erneuert.
- Dachboden noch unausgebaut, Ausbaupotenzial.
Lage
Dörfliche Randlage in Landschaftsschutzgebiet, ruhiges Umfeld, ländlich geprägt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grober Kostenschätzung liegt im oberen Bereich aufgrund des Baualters und des Sanierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
230.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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