Wohnen im Grünen!
Renovierungsobjekt in Wolfenbüttel Kreis · 115.000 €
Eckdaten
Preis
115.000 €
€/m²
680 €/m²
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1920
Adresse
38324, Kissenbrück, 38324 Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Fachwerkhaus von 1920 in naturnaher Lage mit Sanierungsbedarf, keine Rücklagen oder WEG-Verwaltung, mittlerer Renovierungsaufwand wahrscheinlich, geringer Kaufpreis. Für handwerk-
Vorteile
- Bodenräume wurden nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut.
- Gesamte Wohnfläche beträgt 169 m².
- Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Garage.
- Garten nach Osten und Süden.
Nachteile / Risiken
- Zustand: Renovierungsbedarf.
- Keine Instandhaltungsrücklage, kein Verwalter.
- Fachwerkaltbau von 1920, Ausbaumöglichkeiten in Bodenräumen, Risiken durch fehl.
- Wenig WEG-Verwaltung, mögliche Instandhaltungsprobleme.
Lage
Ländliche, ruhige Randlage in Hedwigsburg mit Naturbezug. Einkaufsmöglichkeiten nur per PKW erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten etwa 400-700 €/m² bei mittlerem Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
128.300 €
Mittel
149.500 €
Max
170.700 €
Nächste Schritte
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