*RESERVIERT* Architektenhaus mit Einliegerwohnung
Sanierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 475.000 € VB
Eckdaten
Preis
475.000 € VB
€/m²
2.762 €/m²
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1976
Adresse
25451, Quickborn, 25451 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrgenerationenhaus mit eigenständigen Einheiten, moderate Sanierung im EG/Keller wegen Wasserschaden, Fenster-Glas ta"
Vorteile
- Haus ist teilbar, lässt sich getrennt verkaufen.
- Eigene Heizungsanlagen in beiden Einheiten vorhanden.
- Gepflegter Zustand trotz Wasserschaden.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Gewerbe, Vermietung).
Nachteile / Risiken
- Wasserschaden im Keller und EG, Sanierung notwendig.
- Fenster im OG aus Mahagoni, teilweise zu ersetzen.
- Ältere Bausubstanz von 1976, Modernisierungsbedarf.
- Teilweise sanierungsbedürftige Fenster und Wasserschaden.
Lage
Zentrale Lage in Quickborn mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Kein Hamburger Umland-Prime, aber klar nachgefragte Umgebung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
560.000 €
Max
610.000 €
Nächste Schritte
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