Top Kapitalanlage: Gut vermietet mit 3,86 % Rendite & Garage

Eckdaten

Einschätzung

Gut vermietete Kapitalanlage mit stabiler Rendite (3,86%), moderater Sanierungsbedarf nur im Badezimmer, gepflegtes Haus in Top-Lage. Renovierungsumfang gering, daher überschaubare

Vorteile

• Gute Vermietung und Mietrendite von 3,86 %.
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top-Lage.
• Balkon mit Blick in grüne Umgebung.
• PKW-Duplex-Stellplatz inklusive.

Nachteile / Risiken

• Badezimmer renovierungsbedürftig.
• Nur 55,28 m² Wohnfläche.
• Mögliche Renovierungskosten für Badezimmer.
• Keine Angaben zu weiteren Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Blasewitz gilt als gefragte, grüne und exklusive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur nahe Schillerplatz und Elbe. Mikrolagebeschreibung hebt zentrale, ruhgr

Sanierungskosten

Grob geschätzte Sanierungskosten für diese Wohnung liegen bei 100-700 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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