Wohnturm & Herrenhaus – ein Denkmal mit Charakter sucht neue Hüter
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Oberhavel Kreis · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
241 €/m²
Wohnfläche
784 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1727
Adresse
16792, Zehdenick, 16792 Oberhavel Kreis, Brandenburg
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Wohnturm und barockem Fachwerkhaus,
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischer Bausubstanz.
- Genehmigte Wohnfläche von ca. 784 m².
- Förderfähigkeit durch KfW und andere Programme.
- Baugenehmigung für 10 Wohneinheiten liegt vor.
Nachteile / Risiken
- Hoher Renovationsaufwand aufgrund des Denkmalschutzes.
- Alter und ungenutzte Bausubstanz, z.B. Speicher 1665.
- Risiko ungewisser Sanierungskosten.
- Offene Fragen bei Umbaumaßnahmen im denkmalgeschützten Bereich.
Lage
Zentrale Lage im kleinen, ruhigen Ortsteil mit historischer Substanz, naturnaher Umgebung und mäßiger Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen bei 300-1500 EUR/m², Tendenz eher oben, da Baujahr um 1727.
Marktwert (saniert)
Min
470.560 €
Mittel
588.000 €
Max
784.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen