Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ardorf
Sanierungsobjekt in Wittmund Kreis · 170.000 €
Eckdaten
Preis
170.000 €
€/m²
944 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1938
Adresse
26409, Wittmund, 26409 Wittmund Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf wegen Feuchtigkeit im Keller und Kamin. Fenster und Heizung 2024 erneuert. 2 Wohneinheiten, vermietet,
Vorteile
- Schon vermietetes Haus mit zwei Einheiten.
- Fensteraustausch 2024 und neue Zentralheizung vorhanden.
- Großer Garten mit Terrasse und zwei Pkw-Auffahrten.
- Flexible Nutzung der Einheiten, auch gewerblich nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Kellerbereich.
- Feuchtigkeit am Kamin, muss überprüft werden.
Lage
Ländliche, ruhige Lage in Ardorf bei Wittmund.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Haus erfordert Sanierung, daher ca. 300-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
252.000 €
Mittel
342.000 €
Max
414.000 €
Nächste Schritte
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