Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzfeld
Modernisierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
1.915 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1953
Adresse
75056, Sulzfeld, 75056 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf, keine Heizung, Ausbau Dach möglich, großes Grundstück, Teil-Sanierungen bereits begonnen.
Vorteile
- Großes Grundstück mit 589 m².
- Sanierungsarbeiten teilweise begonnen.
- Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses.
- Flexibilität bei Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, keine Heizung.
- Betriebskosten durch Sanierung unklar.
- Risiko unvollständiger Sanierungsergebnisse.
- Hohes Sanierungs- und Investitionsaufwand.
Lage
Sulzfeld bietet gute Infrastruktur und Anbindung im Kreis Karlsruhe.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind aufgrund des Sanierungsbedarfs hoch.
Marktwert (saniert)
Min
208.000 €
Mittel
260.000 €
Max
285.000 €
Nächste Schritte
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