Einfamilienhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und zusätzlichem Apartement
Sanierungsobjekt in Neuwied Kreis · 75.000 € VB
Eckdaten
Preis
75.000 € VB
€/m²
547 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
57614, Woldert, 57614 Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altersbedingt Renovierungsbedarf an Einfamilienhaus von 1900, mit Ausbaureserve Dachgeschoss. Pellet- und Gasheizung neu
Vorteile
- Grundstück ca. 4.350 m² für vielfältige Nutzung.
- Separates Apartment für Gäste oder Vermietung.
- Isolierverglaste Kunststofffenster installed.
- Scheune inklusive Abstell- und Heizungsraum.
Nachteile / Risiken
- Baujahr um 1900, altersbedingte Gebrauchsspuren.
- Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Gastherme von 2003, möglicherweise veraltet.
- Teilverkellert, weiterer Renovierungsbedarf im Dachgeschoss.
Lage
Ruhige, ländliche und naturnahe Lage; Infrastruktur überwiegend im Nachbarort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Gebäude aus 1900 erfordert umfangreiche Sanierung, Kosten vermutlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
190.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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