Charmante Maisonette mit Potenzial in der Villenkolonie Alsen

Eckdaten

Einschätzung

The listing is an offer with a renovierungsbedürftig state mentioned and specific need for balcony's

Vorteile

• Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre.
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.
• Gartenanteil vorhanden.
• Ruhige Lage in Villenkolonie Wannsee.

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedarf, Balkon muss neu aufgebaut werden.
• Pflegezustand gepflegt, aber renovierungsbedürftig.
• Nur ca. 50 m² Wohnfläche, zusätzliche Fläche im Dachgeschoss.
• Stilvolles Haus aus den 1940er Jahren, ggf. älterer Zustand.

Lage

Sehr ruhige, villenreiche Straße im gefragten Wannsee, nahe Wasser, Wald und Infrastruktur.

Sanierungskosten

Der Sanierungsaufwand liegt wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich, aufgrund des Baujahrs 1940 und Renovierungsbedarfs.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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