Welschbach: Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage
Sanierungsobjekt in Neunkirchen Kreis · 197.000 €
Eckdaten
Preis
197.000 €
€/m²
1.288 €/m²
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1965
Adresse
66557, Illingen, 66557 Neunkirchen Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf bei Fenstern, Elektrik, Leitungen und Bädern. Dach, Fassade und Heizung sind modernisiert.
Vorteile
- Gepflegte Immobilie mit Modernisierungen 2022.
- Zwei gut aufgeteilte, helle Wohnungen mit Balkonen.
- Garten, Garage und Carport vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Fenster, Elektrik, Leitungen und Bäder veraltet, Handlungsbedarf.
- Nur mittlere Lagequalität, keine Prime-Position.
- Haus aus 1965, möglicherweise energetischer Modernisierungsbedarf.
Lage
Ruhige Wohnlage, Naherholung und Grundversorgung gut erreichbar. Keine Prime-Indizien.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsaufwand wegen veralteter Technik und Bädern.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
330.000 €
Max
385.000 €
Nächste Schritte
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