Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune in ruhiger dörflicher Lage
Sanierungsobjekt in Ilm Kreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
855 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
5,5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Brunnenstraße 1 | 99310, Wipfratal, 99310 Ilm Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus von 1930 mit guter Energieklasse B, teilweise modernisierte Haustechnik, aber Renovierungsbedarf bei Elektrik, Fass
Vorteile
- Energieklasse B, gute Dämmung.
- Modernisierte Haustechnik 2022, 2025.
- Großes Grundstück über 1.000 m².
- Große Scheune mit Garage.
Nachteile / Risiken
- Asbestdach, nicht berücksichtigt im Wert.
- Fassadenschäden, im Wert nicht berücksichtigt.
- Elektrik veraltet, Modernisierung notwendig.
- Innenausbau auf aktuellen Stand zu bringen.
Lage
Ruhige dörfliche Lage in Wipfratal, Ilm-Kreis. Keine Mikro-Lage-Vorteile erkennbar.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
900 €/m²
Grob geschätzt liegen die Sanierungskosten bei 200-900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
165.000 €
Max
205.000 €
Nächste Schritte
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