Fehnhaus-Hälfte in ruhiger Lage mit Garten und Ausbaupotenzial
Sanierungsobjekt in Aurich Kreis · 179.000 €
Eckdaten
Preis
179.000 €
€/m²
1.884 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1954
Adresse
26632, Ihlow, 26632 Aurich Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit leichten Sanierungsbedarf, moderne Heizung und Fenster, Ausbaureserve vorhanden.
Vorteile
- Gebäude aus 1954, solid erhalten.
- Modernisierte Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Dachdämmung seit 2014.
- Moderne Einbauküche aus 2019 im Kaufpreis enthalten.
- Großes Grundstück mit Garten und Ausbaureserve.
Nachteile / Risiken
- Risiko durch Alter des Hauses (Baujahr 1954).
- Weniger moderne Ausstattung, Ausbaupotenzial vorhanden.
- Keine Angaben zu Energieeffizienzklasse, Unsicherheit bei Heizkosten.
- Lage in ruhiger Siedlung, Infrastruktur nur solide.
Lage
Ruhige Seitenstraße am Ortsrand mit Grünblick, solide Infrastruktur im nahen Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbau-Hälfte liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
185.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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