***Ein Projekt, das auf SIE wartet!!!***
Sanierungsobjekt in Märkischer Kreis · 99.500 € VB
Eckdaten
Preis
99.500 € VB
€/m²
338 €/m²
Wohnfläche
294 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Langestraße 4 | 58791, Werdohl, 58791 Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Wohnhaus mit 6 Wohnungen und Ausbaureserve, großer Nutzflächenanteil, umfassender Sanierungsbedarf, vorhandene B
Vorteile
- Vollunterkellertes Objekt mit 6 Wohneinheiten.
- Zusätzliche Nutzflächen im Keller und ehemaligen Gewerberaum.
- Massive Bauweise mit Steinboden und gemauerten Wänden.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes (Baujahr 1920) könnte Renovierungsbedarf bedeuten.
- Lage in einer Kleinstadt mit ländlicher Prägung, keine Stadtlage.
- Risiko durch unklare Renovationserfordernisse und Zustand.
Lage
Kleinstadt mit ländlicher Prägung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung schätzen wir auf etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
205.000 €
Max
305.000 €
Nächste Schritte
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