Wohnhaus mit Potenzial!
Sanierungsobjekt in Kulmbach Kreis · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
869 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1928
Adresse
95326, Kulmbach, 95326 Kulmbach Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Zweifamilienhaus mit renovierungsbedürftigem Erdgeschoss wegen Wasserschaden, veralteter Heizung, günstiger Kauf
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m².
- Viel Platz durch 8 Zimmer auf 3 Etagen.
- Großes Grundstück von ca. 720 m².
- Potenzial für individuelle Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Erdgeschoss durch Wasserschaden renovierungsbedürftig.
- Veraltete Heizungssysteme, z.B. Ölheizung und Nachtspeicher.
- Elektrische Warmwasserbereitung.
- Risiko durch Wasserschaden im Erdgeschoss.
Lage
Stadtnah in Kulmbach, jedoch ohne starke Mikro-Lage-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen grob bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
208.000 €
Max
256.000 €
Nächste Schritte
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