Freistehendes Wohnhaus mit drei Wohnungen und vier Garagen in Zellerfeld
Sanierungsobjekt in Goslar Kreis · 139.000 € VB
Eckdaten
Preis
139.000 € VB
€/m²
574 €/m²
Wohnfläche
242 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1850
Adresse
Teichstr. 10 | 38678, Clausthal-Zellerfeld, 38678 Goslar Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3 Whg, 2 sanierungsbedürftig, Dach nicht ausgebaut, Innenausbau nötig, Dach 2008 erneuert
Vorteile
- Solide Grundsubstanz, Dacheindeckung 2008 erneuert.
- Elektrik und Zählerschrank 2020 erneuert.
- Gartenfläche mit Terrasse vorhanden.
- Hohe Flexibilität durch ungenutztes Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Wohnungen, Innenausbau erforderlich.
- Mehrheit der Fenster zwischen 1991 und 1995 getauscht.
- Elektrik und Bad der Wohnungen 2020 bzw. 2020 saniert, Rest sanierungsbedürftig.
- Nur Ortsangabe, keine Mikro-Lage genannt.
Lage
Nur Ortsangabe Clausthal-Zellerfeld, keine Mikro-Lage genannt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere bis obere Sanierungskosten für Altbau aus 1850 mit Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
340.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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