Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Freisenbruch
Renovierungsobjekt in Essen
Eckdaten
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1973
Adresse
45279 Freisenbruch, Essen, 45279 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial, Heizsystem erneuern nötig, keine Gasversorgung, mitt
Vorteile
- Großer Raumangebot mit 4 Zimmern.
- Sonnige Loggia und separater Essbereich.
- Zusatzzimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Investitionsbedarf.
- Heizung muss erneuert werden, keine Gasversorgung.
- Langfristige Modernisierung notwendig.
- Kein Gasanschluss im Haus, alternative Heizsysteme erforderlich.
Lage
Ruhige Anliegerstraße, Nahversorgung solide aber nicht überdurchschnittlich. Gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Essen-Freisenbruch liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
180.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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