Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve – Ihr Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Ausbauobjekt in Herzogtum Lauenburg Kreis · 299.900 €
Eckdaten
Preis
299.900 €
€/m²
2.726 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
23881, Koberg, 23881 Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt bietet eine 'Ausbaureserve' im Dachgeschoss, was typisch für ein Ausbauobjekt ist. Es ist
Vorteile
- Großes, gepflegtes Grundstück mit südlich ausgerichteter Terrasse.
- Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
- Großzügiger Dachgeschoss-Ausbaureserve.
- Gute Infrastruktur im Umfeld.
Nachteile / Risiken
- Need of renovation, Zustand unklar.
- Lage in ländlicher Umgebung, evtl. begrenzte Einkaufsmöglichkeiten.
- Alter des Hauses um 1900, älter als 100 Jahre.
- Kein direkter Hinweis auf Energieeffizienz oder Modernisierung.
Lage
Ländliche Lage am Rand von Koberg, Nahversorgung und Grundangebote fußläufig. Keine urbane Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einem 1900er Zustand mit Renovierungsbedarf liegt die Sanierung bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
220.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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