Mehrgenerationen-Traum: Zweifamilienhaus nahe Baumschulenweg mit Entwicklungsbedarf und Potenzial!

Eckdaten

Einschätzung

Zweifamilienhaus Baujahr 1937 mit sanierungsbeduerftiger Ausstattung und unausgebautem Dachgeschoss. Teilmodernisierung

Vorteile

• Großer Gartenbereich mit Außenterrassen.
• Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern.
• Massivbauweise aus 1937.
• Grundstücksgröße ca. 970 m².

Nachteile / Risiken

• Haus sanierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2020.
• Dachgeschoss unausgebaut, Entwicklungspotenzial.
• Badezimmer teilweise saniert, Rest unsaniert.
• Sanierungsbedürftige Gesamtausstattung.

Lage

Gute ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung, Parks in Nähe. Kein Prime-Signal.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses Berliner Haus liegen grob bei 300-700 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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