Freistellung zum 1.2.2026: 2EFH mit Elw., uneinsehb. Innenhof, Gartengrundstück u. Garagengebäude
Renovierungsobjekt in Eichsfeld Kreis · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
764 €/m²
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
Südlicher Knick 11 | 37345, Großbodungen, 37345 Eichsfeld Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Preiswertes 2-FH mit Einliegerwohnung im Sanierungszustand (EG), größere Renovierung nötig. LED-Modernisierung teilweise erfolgt, Heizung neu (2022). Gutes Potenzial bei ruhiger, l
Vorteile
- Bodenbelag im OG wurde zum Bad umgebaut.
- Das Grundstück ist ca. 513 m² groß.
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage.
- Es besteht eine Vermietung im Obergeschoss.
Nachteile / Risiken
- EG ist sanierungsbedürftig.
- Fenster sind größtenteils alt (1992 oder älter).
Lage
Ruhige Lage in Großbodungen, Nahversorgung fußläufig erreichbar. Eher solide, keine Toplage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die EG-Einliegerwohnung dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
200.000 €
Max
250.000 €
Nächste Schritte
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