Viel mehr Raum als Sie vermuten - plus Terrasse & Garten!
Sanierungsobjekt in Berlin · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
5.258 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
14129 Nikolassee, Berlin, 14129 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf umfasst Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Boden und Maler; Ölheizung alt; moderate Sanierung empfohlen
Vorteile
- Bodenbelags- und Malerarbeiten erforderlich, klare Sanierungsnotwendigkeit.
- Doppelverglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss.
- Terrasse mit Markise und Gartennutzung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Ölheizung von 1996, mögliche Sanierung notwendig.
- Elektrik, Wasserleitungen und Bäder sollen erneuert werden.
- Gebäude Baujahr 1964, Sanierungsbedarf vorhanden.
- Kosten für Sanierungen sind noch nicht final geklärt.
Lage
Nikolassee liegt ruhig und naturnah in Berlin.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
420.000 €
Max
470.000 €
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