Trachau - denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus zum Ausbau
Ausbauobjekt in Dresden · 245.000 €
Eckdaten
Preis
245.000 €
€/m²
3.475 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1934
Adresse
Trentzschweg 14 | 01129 Trachau, Dresden, 1129 Dresden, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus, teilsaniert 1994, Renovierungsbedarf, Leerstand, ca. 70m², Preis 245k€
Vorteile
- Haus ist Teil einer denkmalgeschützten Anlage.
- Grundfläche des Hauses beträgt ca. 30 m².
- Haus ist vollständig unterkellert.
- Haus ist aktuell leer.
Nachteile / Risiken
- Benötigt Sanierung, insbesondere Kellerabdichtung und Fassadenputz.
- Hohe Renovierungskosten laut Angebotsbeschreibung.
- Leerstand aktuell, Risiko von Leerstandskosten.
- Zentrale Nutzung des Waschraums mit Nachbarn, geringer Privatsphäre.
Lage
Ruhige Seitenstraße, gewachsenes Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, ÖPNV fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Haus liegen vermutlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
185.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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