Ihr neues Zuhause in Ballenstedt, Wohnen in ruhiger Lage!
Renovierungsobjekt in Harz Kreis · 79.000 € VB
Eckdaten
Preis
79.000 € VB
€/m²
1.202 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1967
Adresse
06493, Ballenstedt, 6493 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1967 mit Teilmodernisierungen 1994 (Fassade, Dach, Heizung, Elektrik teils) ohne Dämmung, daher mittlerer Sanierungsbedarf. Gute Lage, 1
Vorteile
- Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Renovierungspotenzial.
- Großes, parkähnliches Grundstück mit bewaldetem Bereich.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im vollständig unterkellerten Haus.
Nachteile / Risiken
- Haus ist renovierungsbedürftig, Zustand schlecht.
- Keine Dämmung unter Fassade und Dach, veraltete Heizung.
- Elektrik teilweise erneuert, allgemeiner Renovierungsbedarf.
- Dach und Fassade ohne Dämmung.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in Ballenstedt am Harz. Lokale Infrastruktur und Natur vorhanden, keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Moderate Sanierungskosten aufgrund Zustand und Baujahr, vermutlich im Bereich von 100-300 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
97.000 €
Mittel
110.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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