++Helle Maisonette-Wohnung in Rödermark mit Kamin, Balkon & Galerie in Rödermark++
Sanierungsobjekt in Offenbach Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
2.220 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1977
Adresse
63322, Rödermark, 63322 Offenbach Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Maisonette mit Kamin, Balkon, Atelier; Boden Laminat+Fliesen; mittlerer Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 112 m².
- Eigener Kamin und Dusche mit Sauna.
- Großer Balkon und zusätzlicher Raum im Dachgeschoss.
- Kellerraum und optionale Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Bodenbelag in Wohnräumen nur Laminat, Flur und Bad gefliest.
- 2010er Baujahr, altersbedingte Abnutzung möglich.
- Risiken und konkrete Risiken im Exposé nicht genannt.
Lage
Ruhige Lage mit guter Anbindung in Urberach.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
800 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen grob bei 400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
205.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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