Rendite, Denkmal-AfA, Lage und Charme - Ihre neue Anlage-Immobilie in Nördlingen
Renovierungsobjekt in Donau Ries Kreis · 325.000 €
Eckdaten
Preis
325.000 €
€/m²
1.061 €/m²
Wohnfläche
306 m²
Zimmer
13,5 Zi
Baujahr
1500
Adresse
86720, Nördlingen, 86720 Donau Ries Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes MFH im historischen Kern Nördlingens mit hohem Modernisierungspotenzial und st
Vorteile
- Historische Bausubstanz mit Charme.
- Großes Potenzial durch Sanierungsbedarf.
- Zentrale Lage in Nördlingen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf Hof und Nutzflächen.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Modernisierungsaufwand.
- Denkmalschutz schränkt Modernisierungsmöglichkeiten ein.
- Alter des Gebäudes (1500er Jahr) kann zu unerwarteten Mängeln führen.
- Hohe Gesamtkosten von €354.478 für Kauf und Sanierung.
Lage
Zentrale Altstadtlage in Nördlingen mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftig, große Schwankung bei Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
430.000 €
Mittel
580.000 €
Max
770.000 €
Nächste Schritte
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