Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bergedorf
Sanierungsobjekt in Hamburg · 229.000 € VB
Eckdaten
Preis
229.000 € VB
€/m²
3.427 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1926
Adresse
21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg, 21029 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung, handwerkliche Renovierung nötig, gute Gestaltungs- und Renditechance.
Vorteile
- Gute Nahversorgung in Bergedorf.
- Vermietungspotenzial durch flexible Raumgestaltung.
- Original Dielenboden aufarbeitbar.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf und Handwerkeraufwand.
- Alter der Wohnung aus 1926.
- Wenig Evidenz für Wertsteigerung ohne Renovation.
Lage
Altbauviertel in Bergedorf mit sehr guter Nahversorgung, ÖPNV, Schulen und Freizeitangeboten. Kein Prime, aber gefragtes Wohnumfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für die Berliner Wohnung liegen voraussichtlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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