Gründerzeit-Villa mit großem Gartengrundstück
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 798.500 € VB
Eckdaten
Preis
798.500 € VB
€/m²
1.686 €/m²
Wohnfläche
473 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1894
Adresse
04451, Borsdorf, 4451 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gründerzeitvilla mit hohem Sanierungsbedarf, v.a. bei Haustechnik; Denkmalgeschützt; großer Garten.
Vorteile
- Denkmalgeschützte Baukunst im Stil der Jahrhundertwende.
- Großes Gartengrundstück mit attraktiver Bepflanzung.
- Hochwertige Innenausstattung mit hohen Decken und Deckengemälde.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Heizung, Sanitär und Leitungssystemen.
- Denkmalschutz schränkt Modernisierungsoptionen ein.
- Hohe Sanierungskosten von etwa €388,394 laut Gesamt-Kalkulation.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss. Nähe zu Leipzig stärkt Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwerer Sanierungsbedarf bei Altbau in Borsdorf, Kosten etwa 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.190.000 €
Mittel
1.420.000 €
Max
1.650.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen