Ländliches Idyll mit großem Garten – Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Freienwill
Modernisierungsobjekt in Schleswig Flensburg Kreis · 349.000 € VB
Eckdaten
Preis
349.000 € VB
€/m²
2.493 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1911
Adresse
24991, Freienwill, 24991 Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit älterer Heizung, Tank muss ausgetauscht werden, Umbau auf modernes Heizsystem möglich, Dä
Vorteile
- Großes, naturnahes Grundstück mit Obstbäumen.
- Dach und Gebäude 2010 erneuert, Energieeffizienz verbessert.
- Ausgebautes Dachgeschoss mit kreativen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Alter Gebäudeteil, Deckenhöhe 185–190 cm.
- Ölheizung vorhanden, Tank muss ausgetauscht werden.
- Möglicherweise Notwendigkeit für Renovierung.
- Nur eingeschränkt belegte Energieeffizienz.
Lage
Ländliche Wohnlage mit Badesee-Nähe, Kindergarten und Schulbus im Ort sowie schnelle Anbindung nach Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur größtente
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich im mittleren Bereich, könnten aber bei älterer Bausubstanz auch höher ausfallen.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
280.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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