Verkauf eines Landhauses mit Anliegerwohnung in fast Alleinlage mit kleiner Hausweide in Hennstedt,
Renovierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
1.112 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1930
Adresse
25779, Hennstedt, 25779 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Alte Immobilie mit hohem Energieverbrauch und veralteter Ölheizung. Teilweise Sanierungsbedarf laut Beschreibung, vor allem energetisch und technische Haustechnik. Preis niedrig, B
Vorteile
- Massives Baujahr 1930 mit Anlagemöglichkeit.
- Großes Grundstück mit 8.044 m², inklusive Hof, Hofplatz, Weide und Waldfläche.
- Separate Anliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche.
Nachteile / Risiken
- Hoher Energiebedarf von 345,2 kWh/(m²-a), Effizienzklasse H.
- Veraltete Heiztechnik mit Öltanks von 1987, hoher Verbrauch.
- Teilweise Sanierungsbedarf, unklare Umfang.
- Teilweise modernisierungsbedürftiges Gebäude, unpräzise Angaben.
Lage
Ruhige Ortsrandlage, kleine Gemeinde, solide Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei etwa 700-1500 €/m² wegen alter Bausubstanz und Energiebedarf.
Marktwert (saniert)
Min
178.000 €
Mittel
221.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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