Repräsentatives EFH in äußerst bevorzugter Wohnlage im Grünauer Villenviertel, Nähe S-Bahnhof
Ausbauobjekt in Berlin · 695.000 €
Eckdaten
Preis
695.000 €
€/m²
4.696 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1951
Adresse
12527 Grünau, Berlin, 12527 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das teilweise ausgebaute Spitzbodengeschoss mit einfachem Standard sowie der Hinweis auf mehrfachen,
Vorteile
- Lage im Villenviertel, nahe Wasser und Natur.
- Große Wohn-/Nutzfläche von 240 m².
- Ruhige und verkehrsgünstige Lage.
- Massive Bauweise, voll unterkellert.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit der Renovierung.
- Baujahr 1951, älteres Objekt.
- Teilweise Ausbau im Spitzboden nur einfacher Standard.
- Kosten für Kauf und Renovierung hoch (insgesamt €775.412).
Lage
Villengegend in Grünau, grün und von Wasser umgeben, gute Infrastruktur und Anbindung, ruhiges Wohnumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt liegen voraussichtlich im Bereich von 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
880.000 €
Mittel
1.050.000 €
Max
1.220.000 €
Nächste Schritte
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