***Ehemaliger Bahnhof mit großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Geschichte***
Renovierungsobjekt in Nordwestmecklenburg Kreis · 110.000 €
Eckdaten
Preis
110.000 €
€/m²
1.078 €/m²
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1929
Adresse
19205, Roggendorf, 19205 Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Extrem sanierungsbedürftiges Objekt mit hohem Risiko u. Aufwand; attraktiv für erfahrene Sanierer, wenig für Standardanleger; gute Grundstücksgröße, Standort dörflich/naturnah; für
Vorteile
- stark sanierungsbedürftiger Zustand
- umfassende Sanierung
- Herausforderung für handwerklich Versierte
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Großes Altbau-Risiko, unklare Folgekosten.
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, Erweiterung notwendig.
- Sehr alte Ausstattung, z.B. Küchenhexe, alter Stall.
Lage
Ländliche, ruhige Lage im kleinen Ortsteil mit Basisversorgung in 15 Min. Entfernung. Gute Naturumgebung, aber periphere Mikrostruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen bei etwa 700-1500 EUR/m², abhängig vom Umfang der Renovierung.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
150.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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