Mit Liebe sanieren, mit Freude wohnen – Reihenmittelhaus in Erfurt-Süd!
Renovierungsobjekt in Erfurt · 318.000 € VB
Eckdaten
Preis
318.000 € VB
€/m²
2.568 €/m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1929
Adresse
99096 Löbervorstadt, Erfurt, 99096 Erfurt, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Charmantes Reihenmittelhaus von 1929 in Erfurt mit solidem Baukorpus. Mittlerer bis hoher Sanierungsbedarf, vor allem Heizung, Böden und weitere Modernisierung nötig. Keller saniht
Vorteile
- Solide Grundsubstanz vorhanden.
- Begonnene Sanierungsarbeiten erleichtern Modernisierung.
- Flexible Nutzung des Dachgeschosses.
- Amtlich registrierte Zufahrt vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Alte Heizung muss ersetzt werden.
- Teilweise alte, abgenutzte Böden.
- Nicht alle Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen.
- Teilweise alte Fenster und PVC-Belag.
Lage
Ruhiges Wohngebiet Löbervorstadt mit guter Infrastruktur und Naherholung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Moderate Sanierungskosten bei etwa 400 €/m² für dieses Haus.
Marktwert (saniert)
Min
470.000 €
Mittel
520.000 €
Max
570.000 €
Nächste Schritte
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