Denkmal-Ensemble Nähe Magdeburg — ca. 1.340 m² Wohnfläche (diskrete Vermarktung)
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Börde Kreis · 600.000 € VB
Eckdaten
Preis
600.000 € VB
€/m²
448 €/m²
Wohnfläche
1.340 m²
Zimmer
35 Zi
Baujahr
1840
Adresse
39171, Sülzetal, 39171 Börde Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein denkmalgeschütztes Ensemble mit genehmigter Sanierung und Umbau zur Wohnn
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit hoher architektonischer Substanz.
- Vollständige Baugenehmigung und denkmalrechtliche Genehmigung vorhanden.
- Historische Gebäude mit solider Bausubstanz.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive hochwertiger Kapitalanlage.
Nachteile / Risiken
- Hohe Sanierungskosten von circa €667.020.
- Langwierige Sanierungs- und Denkmalschutzauflagen.
- Sanierungsprozess erfordert hohe Investitionen und Zeit.
- Nicht genannte zukünftige Nutzung ist unklar.
Lage
Zentrale Dorflage mit sanierten Altbauten, Nahversorgung fußläufig, gute Erreichbarkeit Magdeburg.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Ensemble liegen voraussichtlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.400.000 €
Mittel
1.900.000 €
Max
2.550.000 €
Nächste Schritte
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