Stadtvilla mit Potential!
Sanierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 798.000 €
Eckdaten
Preis
798.000 €
€/m²
3.644 €/m²
Wohnfläche
219 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1867
Adresse
63456 Steinheim, Hanau, 63456 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit großem Sanierungsbedarf im EG, geplante Ausbau Werkstatt, steuerliche Abschreibv
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Abschreibungen.
- Großes Grundstück mit 1.215 m² in zentraler Lage.
- Obergeschoss bereits saniert, mit restaurierter Barockdecke.
- Genehmigte Planung für Umnutzung der Scheune in Wohnraum.
Nachteile / Risiken
- Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, keine Heizungsanlage.
- Werkstatt/Scheune ohne Infrastruktur, Ausbau nötig.
- Sanierungsaufwand und Kosten im Angebotspreis berücksichtigt.
- Heizungsanlage im Erdgeschoss fehlt, technischer Mehraufwand.
Lage
Beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Im Vergleich zu Standards erfordert die Sanierung dieses Denkmals hohen Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
680.000 €
Mittel
820.000 €
Max
870.000 €
Nächste Schritte
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