Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Leipzig Kreis · 170.000 €
Eckdaten
Preis
170.000 €
€/m²
895 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1880
Adresse
04808, Wurzen, 4808 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Gründerzeithaus mit ehemaligem Gewerbe im Erdgeschoss, das als Gaststätte gen
Vorteile
- Großer Garten und Innenhof vorhanden.
- Drei separate Wohnebenen mit Ausbaureserve.
- Fenster im EG und Hof 2010, im OG 2023 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Lage ohne Mikro-Hinweis, keine besondere Lage plus.
- Keine Angaben zu Zustand der Dach- oder Gebäudeteile.
- Risiko durch potenzielle Umbaukosten bei Nutzung als Wohnraum.
Lage
Nur PLZ und Stadt Wurzen ohne Mikro-Hinweise genannt. Lage solide, aber keine spezifische Evidenz für mehr.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Unklare Sanierungskosten, vermutlich eher im oberen Bereich wegen des Baualters von 1880.
Marktwert (saniert)
Min
285.500 €
Mittel
361.000 €
Max
456.500 €
Nächste Schritte
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