Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pewsum – vielseitig nutzbar
Renovierungsobjekt in Aurich Kreis · 145.000 € VB
Eckdaten
Preis
145.000 € VB
€/m²
752 €/m²
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
26736, Krummhörn, 26736 Aurich Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Ganzes Objekt stark sanierungsbedürftig, Löschung vom Leerstand; Ölzentralheizung 2006 als Einzelmaßnahme gut. Gut für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die großen In-
Vorteile
- Zentrale Lage in Pewsum.
- Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss.
- Großzügige Wohneinheit mit 192,80 m².
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und Keller.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, ungenauer Aufwand.
- Baujahr 1900, älteres Gebäude.
- Leerstehend, möglicherweise schwer zu vermieten.
Lage
Zentral in Pewsum, fußläufig Infrastruktur und touristische Orte nah. Gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und Tourismus.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen vermutlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
355.000 €
Max
395.000 €
Nächste Schritte
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