3 freie Wohnungen im Vorderhaus und 2 Wohnungen im Hinterhaus
Sanierungsobjekt in Altenburger Land Kreis · 119.000 € VB
Eckdaten
Preis
119.000 € VB
€/m²
346 €/m²
Wohnfläche
344 m²
Zimmer
16 Zi
Baujahr
1890
Adresse
04639, Gößnitz, 4639 Altenburger Land Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrgenerationenprojekt möglich, 4 Wohnungen renovierungsbedürftig zur Vermietung
Vorteile
- Haus hat 5 Wohnungen, nutzbar für Mehrgenerationenprojekt oder Vermietung.
- Bereits erneuerte Gebäudeteile (Dach, Fenster, Heizungsanlage).
- Gastherme wurde vor ca. 3 Jahren neu eingebaut.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Renovierungen (Fenster, Dach, Heizung).
- Alter des Hauses (Baujahr 1890).
- Geringer Lage-Score (52).
- Kosten für Kauf und Renovierung ca. €127.330.
Lage
Gößnitz, kleine Stadt mit Bahnanbindung und Nähe zur Autobahn. Keine weiteren Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
250.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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