Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Sanierungsobjekt in Sigmaringen Kreis · 329.000 € VB
Eckdaten
Preis
329.000 € VB
€/m²
1.061 €/m²
Wohnfläche
310 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1890
Adresse
72488, Sigmaringen, 72488 Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Einheiten, 7,1% Bruttorendite, erheblicher Renovierungs- und Modernisier
Vorteile
- Zentrale Lage in Sigmaringen.
- Vier vermietete Wohneinheiten.
- Bruttorendite ca. 7,1 %.
Nachteile / Risiken
- Altbau mit niedriger Energieeffizienz.
- Veraltete Heizung (Ölofen).
- Dachausbau erforderlich für Erweiterung.
- Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Lage
Zentrale Lage in Sigmaringen nahe Bahnhof.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 700 und 1500 EUR/m² aufgrund des Baualters und des Modernisierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
372.000 €
Mittel
434.000 €
Max
496.000 €
Nächste Schritte
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