Altstadtjuwel mit Potenzial – Stadthaus mit Gewerbe und Ferienwohnungen in Stralsund
Ausbauobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 299.000 €
Eckdaten
Preis
299.000 €
€/m²
1.391 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1900
Adresse
18439 Altstadt, Stralsund, 18439 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist entkernt, Wohnungen bieten Raum für Ausbau und individuelle Ausbauideen. Das Dach ist
Vorteile
- Lage in historischer Altstadt, hohe Attraktivität.
- Drei Ferienwohnungen mit Genehmigung, Potenzial zur Renditesteigerung.
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit flexibler Nutzung.
- Dachgeschoss nahezu fertiggestellt.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes um 1900, möglicher Renovationsbedarf.
- Detailierte Angaben zum Renovationsstand fehlen.
- Keine Angabe zu laufenden Kosten oder Zustand der Haustechnik.
- Risiken aus roten Flaggen sind keine genannt.
Lage
Zentrale Lage in historischer Altstadt von Stralsund.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Ungefähr 300-700 EUR/m² für diese Altstadtimmobilie.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
380.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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