2 Zimmer Kapitalanlage in Wandsbek
Renovierungsobjekt in Hamburg · 219.000 € VB
Eckdaten
Preis
219.000 € VB
€/m²
4.132 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1961
Adresse
22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22047 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf überwiegend optische Maßnahmen hif
Vorteile
- Großer Wohn- und Essbereich mit Südloggia.
- Moderate Kaufpreis von €219.000.
- Gute infrastrukturelle Lage in Wandsbek.
- Keller- und Abstellraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Verfügbarkeit eines Außenstellplatzes nur optional.
- Hohe monatliche Hausgeldkosten von €430.
Lage
Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV, zentrale Stadtlage in Wandsbek. Urbanes Umfeld mit Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei Renovierung einer 1961 erbauten Wohnung in Hamburg sind Kosten von etwa 300 bis 700 EUR/m² realistisch.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
230.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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