+++ Renditeobjekt in der Innenstadt von Sontra +++
Renovierungsobjekt in Werra Meißner Kreis · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
259 €/m²
Wohnfläche
522 m²
Zimmer
17 Zi
Baujahr
1880
Adresse
36205, Sontra, 36205 Werra Meißner Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer ('Renditeobjekt ... kaufen'). The description mentions 'Modernisierung und Sanir
Vorteile
- Historische Bausubstanz aus 1880.
- Vielseitige Nutzbarkeit mit Gewerbe und Wohnen.
- Vermietete Wohneinheiten reduzieren Anfangsinvestition.
- Potential für Wertsteigerung durch Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit von Modernisierung und Sanierung.
- Keine Prime-Lage, Innenstadt, solide Infrastruktur, keine Top-Position.
- Zentraler Lage, möglicherweise begrenzte Expansion bzw. Erweiterung.
- Leerstehende Einheiten, die neu vermietet werden müssen.
Lage
Innenstadt Sontra, kleine Stadt, solide Infrastruktur, keine Prime-Merkmale.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten grob im Bereich von 300-700 EUR/m², abhängig vom Umfang der Arbeiten und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
360.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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