Familientraum in Langenhorn
Renovierungsobjekt in Hamburg · 495.000 €
Eckdaten
Preis
495.000 €
€/m²
4.024 €/m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1977
Adresse
22415 Langenhorn, Hamburg, 22415 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Doppelhaushälfte Baujahr 1977 mit Renovierungsbedarf, gute Lage, mittlerer Sanierungsumfang
Vorteile
- Geräumige Wohnfläche von 123 m².
- Dachgeschoss voll ausgebaut für vielfältige Nutzung.
- Gepflegtes Grundstück von ca. 265 m².
Nachteile / Risiken
- Ausstattung ist veraltet.
- Haus aus dem Jahr 1977, möglicherweise hoher Renovierungsbedarf.
- Instandhaltungskosten könnten durch Renovierung steigen.
- Keine Angaben zur energetischen Effizienz.
Lage
Langenhorn: ruhiges, grünes Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Anbindung, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
57.000 €
Mittel
74.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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