Großes Einfamilienhaus mit ELW und Wohnungsanbau für Heimwerker
Sanierungsobjekt in Gifhorn Kreis · 345.000 € VB
Eckdaten
Preis
345.000 € VB
€/m²
682 €/m²
Wohnfläche
506 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1900
Adresse
38533, Vordorf, 38533 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus bj. 1900 mit Anbau und Teilmodernisierungen, Elektrik teilweise erneuert, Renovierungsbedarf
Vorteile
- Baujahr 1900, solides Fachwerkhaus.
- 2018/2023 erneuerte Heizung und WW-Speicher.
- Separate Zähler für ELW und Haupthaus.
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zum Zustand der Elektrik.
- Risiko durch ggf. alternde Bausubstanz.
- Ländliche Lage, keine städtische Infrastruktur.
- Keine Angabe zu Energieverbrauchskennwerten.
Lage
Ländliche Lage nahe Braunschweig mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten liegen geschätzt zwischen 100 und 700 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich wegen Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
405.000 €
Mittel
620.000 €
Max
880.000 €
Nächste Schritte
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