Zweifamilienhaus in Dillhausen
Sanierungsobjekt in Limburg Weilburg Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Neugasse 7 | 35794, Mengerskirchen, 35794 Limburg Weilburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierung und Modernisierung nötig, Dach Garage sanierungsbedürftig, Ausbau Dachboden empfohlen
Vorteile
- Massivbauweise, Baujahr ca. 1954.
- Teilweise unterkellert, Ausbau Dachgeschoss.
- Getrennte Gas-Etagenheizungen.
- Garten, Garage, Carport vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
- Sanierungsbedürftiges Dach der Garage.
- Nicht ausgebauter Raum im Dachgeschoss.
- Teilweise sanierungsbedürftiges Dach der Garage.
Lage
Ortskernlage Dillhausen, ruhige Sackgasse. Nahversorgung und Schulen im Hauptort, begrenzt fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf bei ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
420.000 €
Max
560.000 €
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