RESERVIERT!!! Reizvolles Doppelhausensemble mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Westerwaldkreis · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
490 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
56249, Herschbach, 56249 Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes Doppelhaus mit hohem Sanierungsbedarf inkl. fehlender Heizung und Unterhaltungsstau. Kleiner Kaufpreis und attraktiver Standort im Westerwald. Eher Projekt für erfahrene Sani
Vorteile
- Historische Bausubstanz, heterogen in Baujahr.
- Großes Potenzial für Modernisierung.
- Vorhandenes Nebengebäude, Garage und Garten.
- Günstiger Kaufpreis von €49.000.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, schwerer Unterhaltungsstau.
- Keine Heizung vorhanden.
- Alter Baustatus mit einfache Ausstattung.
- Geringe Fläche und Grundstücke, begrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Gut ausgebaute Infrastruktur in kleiner Gemeinde, naturnah und ruhig, Grundversorgung, Bahn und Autobahn gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, daher Kosten im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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