Doppelhaushälfte wünscht neues Leben
Modernisierungsobjekt in Magdeburg · 247.500 € VB
Eckdaten
Preis
247.500 € VB
€/m²
2.259 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1936
Adresse
39128 Nordwest, Magdeburg, 39128 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als modernisierungsbedürftig beschrieben mit älterer Gaszentralheizung und teilweisr
Vorteile
- Großzügiges Grundstück von ca. 660 m².
- Lichtdurchfluteter Wintergarten.
- Großes Raumangebot mit 5 Zimmern.
- Solide Bausubstanz.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Ältere Gasheizung, möglicherweise ineffizient.
- Teilweise installierte Wärmedämmung, unklarer Zustand.
- Haus aus 1936, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
Lage
Magdeburg-Nordwest mit solider Wohnstruktur, guter Infrastruktur und Anbindung, keine Top-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen voraussichtlich im oberen Bereich bei etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
255.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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